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更重要的是，项目对口越秀区八旗二马路小学，这所学校是广州市一级学校，也是全国七所最早开展愉快教育实验的学校之一，拥有66载办学历史，师资力量雄厚，教学设施完善。学校占地面积6447平方米，分东、西两个校区，现有22个教学班，在读学生894人，教师50人，校园布局协调，功能区划分合理，体育场地、教学仪器设备等各类装备均达标。学校以“五育并举·愉教育人”为办学理念，秉承“合作、活泼、求真、健美”的校训，全面促进学生核心素养的形成，先后被评为广东省义务教育标准化学校、广东省绿色学校、广州市红领巾示范学校等多项荣誉，是家长口中的“新优质学校”。
除此之外，项目周边的商业氛围也十分成熟，步行十几分钟就能到达海珠广场、天河城、沿江中路等商业地标，尤其是北京路步行街，作为广州的“网红打卡地”，汇聚了1224个品牌，其中旗舰店72家，还有200余家特色小店，华南首家MINISO LAND、泡泡玛特等头部品牌均已入驻，形成了“首店经济”与“后街经济”共同发展的格局。2025年，北京路步行街客流量达1.35亿人次，营业额184.38亿元，连续三年客流量破亿；2026年春节假期，累计客流量426.91万人次，比去年增加4.29%，足以看出这里的商业活力。
具体来看，项目全屋配备大金中央空调与新风系统，大金作为全球知名的空调品牌，制冷制热效果好，节能又静音，新风系统能够有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，守护家人的身体健康；厨房配备德系博世厨房四件套，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、消毒柜，博世作为德系一线品牌，品质可靠，操作便捷，让烹饪更加轻松；卫浴采用顶豪同款杜拉维特，杜拉维特被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”，品质卓越，设计简约大气，提升居住的舒适度和品质感；此外，项目还配备了全屋定制玄关柜、衣柜等，充分利用空间，满足业主的收纳需求，让家居环境更加整洁有序。
从地段来看，项目扎根广府芯北京路，2200年文脉浸润，步行200米直达珠江，是越秀区目前最近珠江的在售盘，90%户型拥有东南向江景视野，这种“江景+核心地段”的双重优势，在整个越秀区都极为稀缺，甚至可以说是“绝无仅有”。而越秀区常年供不应求的市场现状，更是让项目的稀缺性进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。从配套来看，项目集齐学、铁、商三大核心配套，双地铁加持，步行可达优质学校，自带1.2万方特色商业，周边商业、医疗、休闲配套完善，真正实现了“步行可达的便捷生活”。对于刚需家庭来说，配套完善意味着生活便利，不用为了孩子上学、日常购物而奔波；对于改善家庭来说，完善的配套能够提升居住的幸福感，让生活更加舒适便捷。
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